VENDO TERRENO INVERSION EN SECTOR EN ALZA EN VIÑA DEL MAR vl

SE VENDE TERRENO EN VIÑA DEL MAR, SECTOR REÑACA ALTO LA JARILLA.

Lote 760 : 10.000 mts²

Lote 761 : 10.000 mts²

Valor de $580.000.000.

Posibilidad de adquisición conjunta de ambos lotes, totalizando 20.000 mts² con valor de compra de $1.160.000.000.

+2% Comisión corredor

Configuración Física

Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente:

- 50 metros de frente

- 200 metros de fondo

Formato ideal para desarrollo lineal, accesos controlados y subdivisiones funcionales.

Ubicación y Conectividad:

A pasos de canchas Everton

A 400 m aprox. de Outlet Park Reñaca

Conexión directa a Camino Internacional

Conectividad hacia Colmo / Fuerte Aguayo

Zonificación y Normativa

Zona ZEU-PM (Extensión Urbana)

Permite:

- Comercio y servicios

- Logística y bodegaje

- Equipamiento

- Actividades productivas

Parámetros:

- Subdivisión mínima: 5.000 m²

- COS: 0,7

- Constructibilidad: 1,0

Potenciales Usos: Complementarios (Outdoor / Experiential)

Parque de experiencias infantiles al aire libre

Parque de drones (drone racing y entrenamiento FPV)

Circuito de autos a control remoto (RC Track)

Parque de obstáculos tipo entrenamiento militar o deportivo

Parque deportivo para perros (agility y entrenamiento canino)

Parque de aventura tipo multi-experiencia

Tesis de Inversión

Activo urbano en zona de expansión inmediata de Reñaca, con conectividad directa y

cercanía a polos comerciales consolidados.

El terreno permite el desarrollo de proyectos de renta (bodegas, strip center, servicios),

capturando demanda creciente en el sector.

Configuración física + doble acceso potencial lo que se proyecta en una mejor eficiencia operativa y mayor valorización del proyecto.